Con las tuberías y las líneas eléctricas, normalmente usted sigue siendo dueño del terreno, pero otorga una servidumbre permanente. Las palabras de esa servidumbre pueden importar tanto como el precio.
Términos que le afectarán por décadas
- Ancho: la franja permanente y cualquier área temporal de construcción.
- Propósito: ¿una sola línea o tubería, o el derecho de agregar más después?
- Profundidad de las tuberías, y la ubicación de las torres en las líneas eléctricas.
- Acceso: qué caminos y portones pueden usar, y cómo le avisarán.
- Restauración: capa de tierra, cercas, terrazas, drenaje, y quién paga los daños.
- Sus usos: cruces, caminos, cercas, estanques y desarrollo futuro sobre la servidumbre.
- Abandono: qué pasa si la línea deja de usarse.
El precio es más que la franja
La compensación puede incluir el valor de la servidumbre misma y cualquier pérdida de valor en el resto de su propiedad, por ejemplo cuando una línea eléctrica grande cambia la forma en que los compradores ven todo el terreno.
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Información general, no asesoría legal. Publicidad de abogado. Abogado responsable: Erick Holguin, Perez Law Firm, PLLC, McAllen, Texas.