La carta de oferta le dice cuánto terreno quieren y cuánto creen que vale. Es un punto de partida, no la última palabra.
Lo que exige la ley de Texas
- Una oferta inicial por escrito.
- La Carta de Derechos del Propietario, entregada antes de la oferta final.
- Los avalúos en los que se basó la oferta.
- Una oferta final por escrito, después de un período de espera, con tiempo para responder.
Preguntas que debe hacerse
- ¿Cuánto terreno exactamente, y es compra total o servidumbre?
- ¿Incluye los daños al terreno que le queda?
- ¿Qué les permite hacer la servidumbre: ancho, profundidad, acceso, líneas futuras?
- ¿Qué uso del terreno supuso el valuador?
- ¿Se tomaron en cuenta pozos, cercas, riego, construcciones y cosechas?
¿Debo firmar?
No hasta entender la oferta y el documento. Una vez firmada la escritura o servidumbre, es muy difícil cambiar los términos. La revisión no le cuesta nada.
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Información general, no asesoría legal. Publicidad de abogado. Abogado responsable: Erick Holguin, Perez Law Firm, PLLC, McAllen, Texas.