Por Erick Holguin, Perez Law Firm, PLLC · Actualizado el 2 de noviembre de 2026 · Blog en español · Read in English
Respuesta corta: El Distrito de Houston de TxDOT está ampliando unas 12 millas de la FM 529, desde la SH 99 (Grand Parkway) hacia el oeste hasta la FM 362, en los condados de Harris y Waller. El derecho de vía crece de unos 120 pies a unos 180 pies, lo que requiere entre 106 y 109 acres nuevos. La compra comenzó en el verano de 2025. Si su propiedad tiene frente a la FM 529, espere un avalúo y una oferta por escrito, y revíselos antes de firmar.
Datos clave de la FM 529
| Agencia | TxDOT, Distrito de Houston |
| Condados | Harris y Waller |
| Límites | SH 99 (Grand Parkway) a FM 362 |
| Longitud | Unas 12 millas |
| Diseño | De dos a seis carriles hasta Katy Hockley Cut Off Rd; de dos a cuatro carriles hasta la FM 362 |
| Ancho del derecho de vía | De unos 120 pies a unos 180 pies |
| Derecho de vía nuevo | Unos 106–109 acres |
| CSJ | 1006-01-074 |
| Estado | Compra de derecho de vía iniciada en el verano de 2025 |
Por qué el frente a la FM 529 tiene valor
El corredor de la FM 529 al oeste del Grand Parkway crece rápido, con nuevas subdivisiones y comercios cerca de Cypress y Katy. Un terreno con frente a carretera muchas veces vale más que su uso actual. Un avalúo que lo trate solo como acres de campo puede quedarse corto.
Qué revisar en una oferta de la FM 529
- El mejor uso de todo el terreno, no solo el uso actual
- Entradas, camellones y carriles de vuelta que cambian el acceso
- Retiros, estacionamiento, fosa séptica o detención de agua que quizá ya no quepan
- Letreros, puertas, cercas y árboles dentro de la franja
El proceso sigue las reglas del Código de Propiedad de Texas: oferta inicial con la Carta de Derechos del Propietario, oferta final al menos 30 días después con los avalúos, al menos 14 días para responder y, si no hay acuerdo, una audiencia ante comisionados especiales. Vea oferta inicial y final.
Preguntas frecuentes
¿Puedo conseguir mi propio avalúo?
Sí. Muchos propietarios contratan un valuador independiente, sobre todo cuando el avalúo del Estado no refleja el potencial de desarrollo o el daño al resto del terreno.
¿Atienden casos en el área de Houston?
Sí. Representamos a propietarios en todo Texas, incluidos los condados de Harris y Waller, y tenemos oficina en Houston.
¿Tiene propiedad en la FM 529? Pida una revisión gratuita.
Llame al 956-782-2700. Hablamos español.
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Fuentes
- TxDOT Distrito de Houston, materiales del proyecto FM 529 (CSJ 1006-01-074)
- Código de Propiedad de Texas, Capítulo 21
Información general, no asesoría legal, vigente a la fecha indicada. Perez Law Firm, PLLC no está afiliada con TxDOT. Publicidad de abogados. Abogado responsable: Erick Holguin, Perez Law Firm, PLLC, McAllen, Texas.